Pedro Fernández Martínez alerta que el alza de costos afecta a proyectos públicos y privados; concretos, metales y gases industriales encabezan los aumentos
Por Luis Ortiz
Veracruz, Ver.- La industria de la construcción enfrenta un nuevo incremento en sus costos operativos debido al alza sostenida en los precios de materiales esenciales, lo que está afectando directamente el desarrollo de obras públicas y privadas, advirtió el experto inmobiliario Pedro Fernández Martínez.
De acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), entre agosto de 2024 y agosto de 2025 la inflación en el sector constructor fue de 3.68 por ciento, con variaciones según el tipo de obra. La edificación residencial registró un aumento del 4.32%, seguida de los inmuebles comerciales y de servicios con 3.35%, mientras que las vías de comunicación y las naves industriales subieron 2.17% y 1.98%, respectivamente.
Fernández Martínez detalló que los incrementos más notorios se registraron en insumos básicos como el nitrógeno, oxígeno y gas carbónico (16.37%), los alambres y cables con aislamiento (16.23%), la afinación y laminación de aluminio (12.20%), los tubos de cobre (10.15%) y el concreto premezclado (7.84%).
“El impacto más fuerte se está sintiendo en las obras pequeñas y medianas, especialmente las de tipo habitacional y urbano. Los constructores están absorbiendo incrementos que el Índice Nacional de Precios al Productor no refleja completamente, porque ese indicador considera precios al productor, no los costos reales para el consumidor final”, explicó.
Los ajustes de precios más significativos se observaron en la pavimentación de calles de concreto hidráulico (5.40%), en la vivienda económica de 40 m² (5.03%) y en la vivienda dúplex de 90 m² (4.92%).
“Estos porcentajes, aunque parecen moderados, implican un fuerte impacto en la planeación financiera de las obras públicas, sobre todo en las municipales, que no contemplan márgenes amplios de ajuste”, agregó el especialista.
Aun así, Fernández Martínez consideró que el panorama no es del todo negativo. Explicó que el sector mantiene dinamismo gracias a la reactivación de proyectos de infraestructura y vivienda social.
Destacó que, aunque los incrementos obligan a una mayor planeación financiera, también impulsan la innovación y el uso de materiales alternativos más eficientes, lo que podría fortalecer la competitividad de la industria en el mediano plazo.
