La mayoría están ligadas a créditos hipotecarios; pocos contratan pólizas voluntarias
Por Luis Ortiz
Veracruz, Ver.-
En México, apenas entre el 25 y 26 por ciento de las viviendas están protegidas con algún tipo de seguro, reveló el experto inmobiliario Pedro Fernández Martínez.
Explicó que la mayoría de estas pólizas están ligadas a créditos hipotecarios, mientras que los seguros contratados de forma voluntaria —es decir, sin obligación bancaria— son mucho menos comunes.
Señaló que no existen datos públicos precisos sobre cuántas viviendas aseguran también sus bienes interiores, como muebles, electrodomésticos o joyas. Sin embargo, las pólizas de hogar pueden incluir estas coberturas siempre que estén especificadas en el contrato.
“Respecto a inundaciones y desastres naturales, generalmente no hay un seguro exclusivo para estos casos, pero sí existen pólizas multirriesgo que los incluyen. Lo preocupante es que muchas viviendas afectadas por fenómenos hidrometeorológicos carecen de cobertura para esos riesgos”, advirtió.
El especialista recomendó leer con atención las condiciones del seguro, ya que lo que no esté expresamente incluido no se cubre. En algunos casos, la póliza protege sólo la estructura del inmueble y no los bienes muebles, a menos que se agreguen como cobertura adicional.
También destacó que el costo del seguro varía según el valor y ubicación de la vivienda, su tamaño, materiales de construcción y el tipo de objetos a asegurar. En zonas de alto riesgo —como regiones propensas a inundaciones, huracanes o lluvias intensas— las primas suelen ser más elevadas.
En promedio, un seguro para vivienda de interés social cuesta entre mil 500 y 2 mil pesos al año, mientras que una propiedad con valor superior a 700 mil pesos puede pagar entre 4 mil y 9 mil pesos anuales.
“Cuando las pólizas incluyen coberturas más amplias —como protección contra desastres naturales, daños al contenido del hogar y responsabilidad civil—, el costo puede aumentar, especialmente en zonas con alta exposición a fenómenos hidrometeorológicos”, concluyó Fernández Martínez.
